Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Montpellier

Vous aimez vivre en ville et au calme ? Dans ce joli T3 très bien aménagé et décoré et en excellent état, de prés de 71 m² règne une atmosphère paisible. En effet, son emplacement entouré de grands arbres et de végétaux méditerranéens vous séduira..

Au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée très tranquille, l'appartement dispose un séjour de 23 m² baigné de lumière grace à sa belle baie vitrée. Le salon/ salle à manger peut être agrandi en ouvrant la cuisine entièrement et en créant une belle pièce de vie de 35 m². Une première terrasse équipée d'un store banne nous invite à déguster un café sans vis- à- vis et avec vue dégagée sur la nature. Toutes les pièces principales de l'appartement sont exposés ouest, permettant de profiter du soleil l'après-midi.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placard (12,85m² et 12,80m²), dont une avec baie vitrée sur la deuxième terrasse. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrages de très bonne qualité et de volets roulants. Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol en sus.

Copropriété 125 lots, charges mensuelles 78 €. Les frais de prévisionnels de chauffage se situent entre 713 et 965 euros par an. Classe énergie C (152 kwh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre 4kg Co2/m²/an). Local vélo.
Honoraires à la charge du vendeur.

L'emplacement de l'appartement permet de rejoindre la ligne du tramway no 1 (la station Château d'O est à 12 minutes à pied) ainsi que les grands axes de circulation (D65 / A75 / route de Ganges etc..) Les hôpitaux (Lapeyronie / Arnaud de Villeneuve) ainsi que la nouvelle faculté de Médecine sont accessibles à pied et les universités (Faculté de science et lettres) en quelques minutes à vélo. Proximité bus no 6 et 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Katharina ALLY, agent commercial enregistré au RSCA de Montpellier 509812020.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. English and German spoken. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseiller indépendant Dr House Immo.