Appartement 2 pièces de 51 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Duplex - Montpellier

iad France - Celine Peres vous propose : Ce joli duplex T2/3 lumineux avec deux terrasses et un garage dans l'écoquartier prisé de Malbosc.

Situé dans l'écoquartier recherché de Malbosc, au cOEur de la zone pavillonnaire, cet élégant duplex T2/3 allie tranquillité et proximité avec tramway/bus, commerces, écoles, médecins et restaurants. Au 1er étage d'une résidence sécurisée récente, ce bien de 51 m 2 bénéficie d'une rénovation récente, offrant un espace bien agencé et des finitions soignées.

Caractéristiques principales :

- Luminosité et sérénité : Baigné de lumière naturelle, le duplex présente un agencement optimal, avec un séjour/cuisine spacieux de 26 m 2. La grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse au 1er étage, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir.

- Chambres intimes : À l'étage supérieur, découvrez une chambre de 10 m 2 avec accès à une deuxième terrasse, offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant. Un bureau/dressing de 8 m 2 avec fenêtre offre une polyvalence d'utilisation, pouvant également servir de seconde chambre.

- Espaces extérieurs : Les deux terrasses, chacune de 13 m 2, offrent un refuge paisible avec une vue imprenable sur le paysage arboré et la zone piétonne environnante. Un cadre idyllique pour profiter de moments de détente en plein air.

- Praticité : La résidence est idéalement située à proximité des commerces locaux, du réseau de tramway et du magnifique parc du Domaine d'O. Les charges mensuelles de seulement 75 € rendent ce duplex encore plus attractif.

- Stationnement privatif : Un garage fermé avec un accès sécurisé au sous-sol est inclus avec cet appartement, offrant une solution pratique pour le stationnement et le stockage.

Cet appartement conviendra parfaitement à des particuliers ou à un investisseur, soucieux d'un équilibre parfait entre confort et tranquillité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres EI (ID 61902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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