Montpellier : Appartement 2 pièces de 48 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Duplex

A VENDRE, OVALIE, dernier étage, superbe appartement T2 de 48 m² habitable avec deux terrasses de 19 et 16 m² et un garage fermé en sous-sol.
Situé à 2 pas de la future ligne de Tram L5 et 10 min à pied de la ligne 2, arrêt "Les Sabines", à proximité immédiate des écoles, commerces et à 5 minutes en voiture du centre commercial Carrefour Saint-Jean de Vedas et des grands axes routiers.
Au sein d'une copropriété privée et bien entretenue construite en 2014 ce joli T2 lumineux et bien agencé comprend : une entrée, un WC séparé avec lave-mains, un séjour de 24 m² avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, une grande chambre de 13 m² et une salle de bains (accessible par la chambre).
Double vitrage menuiserie alu et baie vitrée, visiophone, chauffage électrique individuel, eau chaude et froide collective.
Deux grandes terrasses, une de 19,50 m² exposé sud-est et l'autre de 16,30 m² exposé nord-est et un garage fermé en sous-sol de 13,10 m².
Véritable coup de cœur assuré !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 370 à 560 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 73 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 324 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.