Montpellier : Appartement 2 pièces de 24 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit

Montpellier centre, à quelques enjambées de la place de la Comédie.
Coup de coeur assuré pour ce joli studio mezzanine de 23,63 M2 ( 15,79 m2 CARREZ + 7,84 m2 hors CARREZ du fait de la chambre légèrement mansardée), ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF et décoré avec goût.
Situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, d'une mezzanine ( pouvant être fermée) avec un grand lit et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vue sur cour, double vitrage, calme assuré !
Situation idéale en plein coeur de Montpellier, commerces, tram, Opéra, cinémas etc.... à quelques enjambées.
Idéal pied-à-terre, locatif annuel ou saisonnier.
Actuellement loué en AIRBNB, belle rentabilité locative, EMPLACEMENT NUMÉRO 1 !
Vendu partiellement meublé.
Aucun travaux à prévoir.
Une visite s'impose !
Du fait du fort potentiel locatif, les visites se feront le mardi après-midi et le mercredi matin en priorité, sauf s'il y a quelques créneaux disponibles les autres jours.Cette annonce référence 258713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.

Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 490,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr