Montpellier : Appartement 1 pièce de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit

Nichée au coeur du quartier Millénaire de Montpellier, la résidence propose 259 appartements, du studio de 17 m² au T2 de 36 m², meublés, équipés, et connectés au très haut débit. Des espaces communs conviviaux viennent agrémenter le cadre de vie des étudiants, tels que la salle commune avec espace de coworking, coin détente avec babyfoot et télévision, et un coin repas avec cuisine commune, s'ouvrant sur une terrasse aménagée. Des services inclus ou à la carte, comme la laverie, le service de ménage et petit déjeuner, le distributeur de plats chauds, le parking et le local à vélo sont également disponibles.
Située à seulement 220 mètres de l'arrêt de tramway et de bus «Place de France», la résidence offre une connexion rapide à l'Université de Montpellier – Institut de Pharmacie Industrielle et à l'Université Paul-Valéry Montpellier 3 en 35 minutes. À 750 mètres du centre commercial Odysseum, et des écoles EPSI, BRASSART, EFAP, et l'ESC, toutes situées à moins de 700 mètres, la résidence bénéficie d'une adresse privilégiée.

Le logement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2031.
Il procure un loyer de 5400 € HT annuel.
Les charges s'élèvent à 420 € annuel.
La taxe foncière est de 800 € annuel.

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).

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Slavica KRICAK