Studio de 19 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif - Montpellier

MONTPELLIER QUARTIER HÔPITAUX-FACULTÉS - Venez découvrir ce studio de 18,65 m² loi Carrez, avec son parking individuel de 12,50 m² sécurisé avec un portail, que vous pourrez utiliser en résidence principale, ou exploiter en location vide ou meublée.
Situé dans la résidence "Les Cyclades" de en 2011 et repeinte récemment, cet appartement bénéficie d'un très bon classement énergétique (B/B), grâce en partie à la production solaire d'eau chaude.
ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS

De nombreux commerces et services sont au pied de la résidence (boulangerie, restauration classique et rapide, kinés,...), avec également un petit magasin d'alimentation générale ouvert de 12h00 à 04h00 du matin. Le supermarché Casino est à 1 km, et Carrefour Saint-Clément-de-Rivière à 1,6 km.
La ligne 1 du tramway est à 1 km aux arrêts Euromédecine ou Malbosc. La ligne de bus 24 Grabels/La Valsière/Le Pradas est à 150 mètres arrêt Croix de Lavit, et la ligne de bus 6 Euromédecine/Doria à 350 mètres arrêt Apothicaires.
AGENCEMENT

Entrée avec petit placard technique, salle d'eau avec sèche-serviettes électrique, coin cuisine (plaques vitrocéramiques, frigo top, et hotte), et séjour/coin nuit. L'appartement dispose de la fibre (opérateur Bouygues actuellement).
DONNEES FINANCIÈRES

Cet appartement est vendu libre (pas de locataire). Possibilité de le louer au maximum 364€ pour une location vide et 393€ pour une location meublée) + 45,00€ de provision sur charges.
Arrêté de charges 2023 = 568,86€ (eau chaude et eau froide incluses) dont 365,30€ de locatif récupérable
Taxe foncière 2023 = 654€ dont 117€ récupérables en location
Au besoin, nous faisons également de la gestion locative.
J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 606€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856201)