Montouliers : Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces

* SEMI EXCLUSIVITE LABORIE IMMOBILIER *
À VENDRE Maison de Village de 116.84 m2 à Montouliers
Découvrez cette charmante maison de village en pierre, lumineuse et pleine de caractère, située au coeur de Montouliers, offrant 116.84 m2 habitables sur 3 niveaux.
Sous-sol :

Cave de 20 m2 idéale pour le stockage.

Rdc :

Hall d'entrée accueillant.
Séjour et salon de 23.10 m2, lumineux et spacieux, parfaits pour vos moments de convivialité.
Cuisine fonctionnelle de 10.78 m2, entièrement équipée.

1er étage :

Une chambre confortable + 12 m2.
Un séjour supplémentaire +12 m2, offrant divers aménagements possibles.
Salle d'eau moderne et WC séparé.

2ème étage :

Deux chambres supplémentaires 11 et 12 m2 environ, parfaites pour une famille ou des invités.
Salle d'eau et WC séparé pour plus de confort.

Combles :

Grenier de 19 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Confort et Économies d'Énergie
Chauffage avec cheminée et convecteurs électriques à inertie sèche, permettant jusqu'à 30 % d'économie sur votre facture électrique.
Fenêtres à double vitrage et volets en bois, assurant une isolation thermique et phonique optimale.
Diagnostic énergétique : PEC D 181 / GES A 2.
Emplacement Idéal
Montouliers est un charmant village pittoresque, entouré de vignes et de garrigue.
Située dans une zone non inondable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité :

Une petite épicerie et un restaurant/bar.
Le bureau de poste et des services de base.
Le Canal du Midi à 5 minutes en voiture, idéal pour les amateurs de navigation et des sentiers de randonnée.
Des activités équestres et des dégustations de vin dans les domaines viticoles voisins.

Prix FAI : 165 552 EUR
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite
Pour découvrir cette belle propriété et obtenir plus d'informations, contactez votre conseillère Laborie Immobilier : Isabelle SOUCAILLE Téléphone : O6.74.78.23.52.
Profitez de cette occasion unique d'acquérir une maison de village pleine de charme et de caractère à Montouliers. Contactez-moi dès maintenant !