Maison de 299 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montferrier-sur-Lez

iad France - Celine Peres vous propose : Cette maison à fort potentiel sur la commune prisée de Montferrier-sur-Lez. Découvrez cette propriété familiale atypique à rénover sur une magnifique parcelle arborée et piscinable de 2 000 m 2. Cette charmante demeure se compose de 2 habitations qui offrent de nombreuses possibilités :

- La résidence principale d'environ 210 m 2 vous séduira par son immense pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger autour d'une cheminée conviviale, grande cuisine ouverte et cellier. Un wc séparé, 3 chambres chaleureuses, un grand bureau/chambre et deux salles de bain complètent ce bien. Possibilité de créer une 5ème chambre dans l'espace mezzanine. Vous disposez également d'un sous-sol aménageable avec une grande capacité de stockage et un garage de plus de 40 m 2.

- Un logement indépendant de type T2 de 65 m 2, parfait pour recevoir vos invités en toute intimité, générer un revenu locatif pour financer votre acquisition ou exercer votre activité professionnelle (aménagement possible en plusieurs bureaux et salle d'attente).

Dans un écrin de verdure déjà structuré, cette propriété nécessite d'importants travaux de rénovation. Plans optimisés, dossier d'aménagement et liste d'artisans sur demande après visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres EI (ID 61902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr