Montagnac : Maison 3 chambres de 80 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison de ville atypique de 80m² habitable avec terrasse !
Située au cœur de la ville de Montagnac qui possède toutes les commodités ainsi qu'un collège, vous pouvez aisément vous rendre dans les commerces à pied tout en étant à 5 minutes à peine de l'autoroute A75.
Au rez-de-chaussée se trouve une chambre / atelier, avec un espace buanderie, un espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau (douche, une vasque et WC).
Au 1er étage deux chambres dont une suite parentale et un WC séparé.
Enfin le 2nd étage et la pièce de vie qui est ouverte et très lumineuse (car traversante Sud/Nord) : cuisine équipée, poutres et murs en pierre apparentes.
Cet espace baigne dans la lumière toute la journée grâce notamment à la baie vitrée qui donne sur la terrasse (avec son espace barbecue).
Une vraie âme se dégage dans cette maison, il n'y a pas de travaux à prévoir car elle est très bien entretenue.
Pour le stationnement il y a des places publiques à 150m de la maison.
Informations techniques : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible dans le salon/séjour, double vitrage, fibre installée.
Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle de la maison (chers confrères vous êtes les bienvenus).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861177)