Maison de 70 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Jardin - Garage - Montagnac

34530 Montagnac - Exclusivité - Cette charmante maison demande qu'à être rafraîchi pour à nouveau être une maison agréable ! *** SOUS COMPROMIS DE VENTE ***Maison de plain-pied de 70 m² habitable environ avec un grenier aménagé de 25 m² sur un terrain de 517m², grand garage avec fosse. Cette maison 4 faces offre actuellement une entrée, un séjour, une cuisine, un couloir, un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres.Vous recherchez le parfait équilibre entre charme intemporel et potentiel d'aménagement ? Cette maison de plain-pied, nichée dans un paisible village à proximité de Pézenas, est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves de vie paisible et de rénovation.Caractéristiques Principales:- Année de Construction: Années 80- Surface du Terrain: 517 m²- Chambres: 2- Grenier aménagé- Garage Spacieux- Situation: Impasse calme, offrant intimité et tranquillitéNe manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel dans un cadre idyllique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! DPE F (340) GES C (11) Estimation des coûts annuels : entre 1 410 euros et 1 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane COLLIGNON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat Exclusif réf : 366824 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.