Maison de 310 m² avec 4 chambres - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Vue mer - Montady

Montady,34310, Rare sur le marché, Cette maison R+4 dispose au réez de chaussée d'un grand garage, au 1er étage une plateforme de 119m² pouvant être aménagée a votre convenance.Budget ** € (honoraires a charge vendeurs) Au 3 em mais également au réez de chaussée de l'autre accès ( double entrée sur la propriété ) Le lieu de vie où vous apprécierez l'espace de vie avec coin cuisine de 62m² offrant une magnifique vue sur l'étang de Montady, un hall d'entrée spacieux desservant le lieu de vie, un salon, un bureau et un wc indépendant. Au dernier étage, le magnifique dégagement avec poutres apparentes vous permet de découvrir 2 belles chambres avec le charme de l'ancien ( tommettes poutres ), un dressing pouvant servir de chambre d'appoint, un bel espace a aménager a votre convenance, une salle de bains avec wc et une suite parentale de 48m² avec salle de bains, douche et wc.A l'extérieur, se trouve une belle cour en toute intimité.La maison a déjà bénéficié de plusieurs travaux comme électricité et plomberie en 2016, toiture complètement refaite en 2024, isolation, double vitrage en 2021, évacuation et canalisation en 2020.Cette maison peut être une double habitation en aménageant la plateforme.Maison de charme proposant du volume, énorme potentiel existant, charme de l'ancien (tommettes, poutres, parquet ) dans de nombreuses pièces. Mandat 365954 (DPE: D /GES: D )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 3430 euros et 4700 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 -.