Appartement 3 pièces de 61 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Mauguio

iad France - Déborah Quincieu vous propose: À Mauguio, appartement T3 avec grand garage et place de stationnement.

Dans une petite copropriété sans charges, découvrez ce magnifique appartement T3 traversant de 60 m², entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Entièrement climatisé et parfaitement agencé, ce bien offre un cadre de vie confortable et chaleureux.

Il se compose d'une belle pièce de vie, avec une cuisine ouverte aménagée.
Le coin nuit, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous serez séduit par deux espaces distincts :

- Une terrasse avant, agrémentée d'un superbe abricotier, parfaite pour vos matinées ensoleillées.

- Une terrasse arrière aménagée avec une pergola, un bar, un barbecue et un espace vert, un véritable havre de convivialité pour vos soirées d'été.

Quelques finitions restent à prévoir à l'extérieur, vous laissant l'opportunité d'ajouter votre touche personnelle.

Un grand garage avec coin buanderie et une place de stationnement extérieur complètent ce bien, rare sur le secteur.

Le secteur : Situé à Mauguio, près du centre ville, dans un environnement calme et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles et commodités. Vous serez également à quelques minutes des principaux axes routiers, permettant un accès facile à Montpellier et à la mer.

Ce bien rare, alliant confort et charme, n'attend plus que vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.