Appartement 2 pièces de 41 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Mauguio

Je vous propose à la vente un appartement de 41 m² et son box fermé dans une résidence avec piscine sur la commune de Mauguio.
La résidence:
Construite en 2011 elle possède une piscine commune, un local à vélos et poussettes. Elle est entièrement sécurisée par digicode et badge.
L'appartement:
Situé au 2 éme étage avec ascenseur, il est traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, un WC indépendant, une salle de bains, un séjour cuisine et une chambre. Un balcon vous permettra de prendre vos repas en extérieur.
Un garage de 15 m² vient compléter ce lot.
(Un box dans la résidence se vend aux alentours de 15 000 euros).
Actuellement loué 620 euros hors charges. (e loyer sera augmenté en janvier 2025).
La locataire est une dame soigneuse avec un bon revenu et deux garants. A ce jour et depuis 3 ans les loyers ont toujours été payé en temps et en heure.
Les charges sont de 1133 euros à l'année dont 811 euros de charges récupérables.
Il y a144 lots dans la résidence dont 61 logements et 83 places de parkings et boxs.
Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET ** ** ** ** **.
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Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel.
Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1133€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868612)