2 pièces de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Mauguio

Vous recherchez un havre de paix alliant confort et modernité ? Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 2 pièces de 2022, idéalement situé à Mauguio, un village festif et dynamique, réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreuses festivités tout au long de l'année. Vous y trouverez un cadre de vie unique, alliant charme et modernité.
Niché dans une résidence très bien entretenue et réputée pour son calme, cet appartement vous offre une qualité de vie exceptionnelle.

Caractéristiques de l'appartement :

- Type : T2 de 2 pièces
- Surface : 40 m² de surface habitable
- Extérieur : Une terrasse de 8,5 m² avec une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente et repas en plein air
- Parking : Place de parking privative incluse

Les atouts de la résidence :

- Ascenseur
- Toit terrasse commun ( espace détente pour admirer les couchers de soleil )
- Panneaux solaires sur le toit
- Calme et sérénité : Profitez d'un environnement paisible loin du bruit de la ville
- Entretien impeccable : Résidence soignée, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé
- Commodités à proximité : Tous les commerces nécessaires sont à proximité, ainsi que les transports en commun

Points forts de l'appartement :

- Menuiseries pvc double vitrage
- Lumineux : De grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle
- Vue dégagée : Une terrasse qui offre une belle perspective sans vis-à-vis

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement qui allie confort, tranquillité et commodité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception !
Venez découvrir votre futur chez-vous à Mauguio, où chaque jour est une fête et chaque soir une promesse de tranquillité !

Pour plus d'informations contactez moi au ** ** ** ** **Cette annonce référence 243506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SILVÈRE SCANNAVINO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94865941200019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170.00 € et 280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr