Marseillan : Maison de 120 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Vue mer - Jardin

CO EXCLUSIVITE MV IMMOBILIER MARSEILLAN PLAGE, à moins de 200 mètres du bord de mer, maison individuelle d'environ 120 m² avec garage 20 m² sur une parcelle de 376 m². La maison se compose au RDC (environ 60m2) d'une pièce (ici chambre avec petite cloison et coin évier), d'une cabine de douche avec WC et d'un T2 (accès PMR) aménagé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un dégagement avec placard et d'une salle d'eau avec « toilettes chimiques ». A l'étage (environ 60m²) : par escalier extérieur nous avons un sas d'entrée, un dégagement (avec placard), une cuisine, un salon-séjour donnant un accès direct sur le balcon-terrasse, deux chambres (chacune avec petit placard), une salle d'eau (avec bidet) et un WC classique séparé. *** Possibilité de division en 3 lots *** : un T2 au RDC, un studio au RDC et un T3 à l'étage. En annexe : 1 garage attenant de 20 m² Terrain clôt. Vue partielle mer de la terrasse à l'étage. Menuiseries en PVC double vitrage. Volets roulants manuels à l'étage, RDC manuels PVC. Portail manuel. Toit plat. Climatisation réversible. Vous accédez au centre village et à la mer à pieds, en 5/10 min ! CLASSE ENERGIE D. Estimation des coûts annuels : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) ** € - Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter avec Delphine au ** ** ** ** ** Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.