Maison en vente - Marseillan
415 000 € *
Maison de 101 m² avec 2 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseillan
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 2 chambre(s) - Marseillan
Bienvenue à Marseillan, -Plage où le confort moderne rencontre la nature. Cette maison T3 de plain-pied de 100 m², entièrement refaite en 2017, se trouve sur un vaste terrain de 3000 m² sans possibilité d'agrandissement ou de construction supplémentaire.
Située à quelques minutes des plages et des animations locales, cette propriété est un véritable havre de nature.
Points clés :
Surface habitable : 100 m² de plain-pied, tout confort
Séjour spacieux : Profitez d'un espace de vie de 50 m², idéal pour recevoir.
Chambres : Deux grandes chambres,
Salle d'eau : Avec une grande douche à l'italienne et baignoire.
Cuisine aménagée : Prête à l'emploi, avec des équipements modernes.
Confort contemporain : Double vitrage, baies aluminium, volets électriques et climatisation réversible assurent un confort agréable en toutes saisons.
Jardin arboré : La propriété bénéficie d'un arrosage automatique et d'un cadre naturel paisible. Sa proximité directe avec le canal peut vous octroyer la possibilité de partir directement en canoë pour votre exercice physique ou de pêcher le poisson du jour !!
Terrain: bien qu'inconstructible, celui-ci pourrait aisément être exploité de manière professionnelle (location d'espace pour camping-car ou de port sec à l'année,
Emplacement : Située à Marseillan Plage, cette maison est proche des plages, des restaurants, des boutiques et des marchés locaux. Il offre une tranquillité inégalée sur un terrain privé, sans vis-à-vis, qui si vous le souhaitez, pourrait accueillir des activités lucratives pour un revenu complémentaire (je pourrais vous en parler)
Piscine: Hors sol, chauffée par pompe à chaleur
Imaginez-vous commencer vos journées avec une vue sur votre jardin arboré, profiter du soleil sur votre terrasse, et passer vos soirées dans le confort d'un séjour spacieux, ou confortablement installé dans le petit espace zen que les propriétaires ont crée.
Avec ses installations modernes et son environnement naturel, cette propriété combine le meilleur des deux mondes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur chez-vous à Marseillan Plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 577118 )
Située à quelques minutes des plages et des animations locales, cette propriété est un véritable havre de nature.
Points clés :
Surface habitable : 100 m² de plain-pied, tout confort
Séjour spacieux : Profitez d'un espace de vie de 50 m², idéal pour recevoir.
Chambres : Deux grandes chambres,
Salle d'eau : Avec une grande douche à l'italienne et baignoire.
Cuisine aménagée : Prête à l'emploi, avec des équipements modernes.
Confort contemporain : Double vitrage, baies aluminium, volets électriques et climatisation réversible assurent un confort agréable en toutes saisons.
Jardin arboré : La propriété bénéficie d'un arrosage automatique et d'un cadre naturel paisible. Sa proximité directe avec le canal peut vous octroyer la possibilité de partir directement en canoë pour votre exercice physique ou de pêcher le poisson du jour !!
Terrain: bien qu'inconstructible, celui-ci pourrait aisément être exploité de manière professionnelle (location d'espace pour camping-car ou de port sec à l'année,
Emplacement : Située à Marseillan Plage, cette maison est proche des plages, des restaurants, des boutiques et des marchés locaux. Il offre une tranquillité inégalée sur un terrain privé, sans vis-à-vis, qui si vous le souhaitez, pourrait accueillir des activités lucratives pour un revenu complémentaire (je pourrais vous en parler)
Piscine: Hors sol, chauffée par pompe à chaleur
Imaginez-vous commencer vos journées avec une vue sur votre jardin arboré, profiter du soleil sur votre terrasse, et passer vos soirées dans le confort d'un séjour spacieux, ou confortablement installé dans le petit espace zen que les propriétaires ont crée.
Avec ses installations modernes et son environnement naturel, cette propriété combine le meilleur des deux mondes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur chez-vous à Marseillan Plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 577118 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 415 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
![](/ag-images/optimhome/15926/main-390w.jpg)
Optimhome Bruno GERVAIS
Performances énergétiques et climatiques
110
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 700 et 1 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).