Maison de 123 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Lignan-sur-Orb

iad France - Françoise Servel vous propose : Villa 4 chambres*** Piscine*** 15 minutes du centre-ville de Béziers*** Quartier calme***
Au calme, dans un quartier résidentiel de Lignan-sur-Orb, aux portes de Béziers et à 20 minutes des plages, villa 3 faces de 123 m² habitables environ composée en rez-de-chaussée de salon-séjour traversant (41,50 m²), cuisine équipée (11,40 m²), chambre 1 (11,80 m²), hall d'entrée (10,85 m²), wc (1,10 m²) et accès au garage (20 m²), à l'étage chambre 2 (13,80 m²), chambre 3 (13,85 m²), chambre 4 ( 8,80 m²), salle d'eau (4 m²), wc (0,90 m²), dégagement (7 m²), VMC, menuiseries et baie double vitrage en RdC avec volets roulants et volet bois, en R+1 menuiseries simple vitrage avec volets roulants électriques, piscine 10 X 5 et dépendances de 7 m² (douche + wc + local technique), terrasse piscine (24,60 m²) avec barbecue, terrasse avant (38 m²), climatisation réversible dans pièce de vie et hall d'entrée en rez-de-chaussée, radiateurs électriques en R+1, taxes foncières 2023 : 1 716 € - Construction de 1978.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Servel EI (ID 36237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 513476366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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