Maison de 140 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lespignan

Caractéristiques principales:
Situé dans un environnement calme et agréable, cette magnifique vigneronne allie charme et confort. Avec une surface habitable généreuse, elle saura répondre à vos attentes.
Caractéristique principales:
* Deux entrées et portail un électrique pour plus de confort et de sécurité.
* Terrasse en bois avec avec piscine hors sol 3.50x2.50 environ idéale pour profiter des journées ensoleillées.
* Grand garage presque aussi grand que la superficie de la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
* Trois chambres avec douches modernes et fonctionnelles.
* Mezzanine de 12m² environ, parfaite pour un espace de détente ou un bureau.
* Cuisine ouverte de 142m² environ équipée
* Grande pièce de vie avec cheminée à insert, poutres apparentes et plafond haut, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
* Parquet bois dans toute la maison et climatisation réversible ajoutant une touche de cachet et de confort.
* Un terrain de 200m² environ pour créer selon vos envies un coin de verdure.
A visiter rapidementCette annonce référence 270016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GROSS (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84422124200010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2343.00 € et 3169.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr