Lamalou-les-Bains : 2 pièces de 63 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

Découvrez ce superbe T2 en rez-de-chaussée de 63m², idéalement situé à Lamalou-les-Bains, au pied de tous les commerces et à seulement 50 mètres des thermes. Niché dans une petite copropriété cossue et très bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, parfait pour les curistes et les amateurs de cette ville thermale renommée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. L'entrée mène à un vaste séjour-cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel pour préparer et partager des repas. Ce séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse extérieure de 20m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en plein air.

La chambre, spacieuse et confortable, est complétée par une salle de bain bien agencée. Un dressing pratique et des WC indépendants ajoutent encore plus de confort et de commodité à cet appartement.

Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa rentabilité exceptionnelle. Il peut être loué pour les cures à 850€/3 semaines en basse saison et 950€/3 semaines en haute saison, offrant ainsi un potentiel de revenu locatif très intéressant.

Ce T2 allie confort, praticité et situation géographique privilégiée, au cœur de Lamalou-les-Bains, dans une petite copropriété tranquille et soignée. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos séjours thermaux ou un investissement locatif rentable, cet appartement est un choix idéal. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel de revenu locatif, tout en profitant de la proximité immédiate des thermes et des commodités.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 94 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925