2 pièces de 37 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Lamalou-les-Bains

Découvrez cet appartement T2 de 37m² en rez-de-chaussée aménagé PMR idéalement situé à Lamalou-les-Bains, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au pied de tous les commerces et à seulement 50 mètres des thermes. Parfait pour les curistes ou ceux souhaitant profiter de la vie animée de cette charmante ville thermale.

Situé dans une petite copropriété cossue et très bien entretenue, cet appartement offre tout le confort nécessaire. La pièce principale, lumineuse et accueillante, est équipée d'une kitchenette fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas. La chambre, séparée, offre un espace de repos tranquille et confortable.

La salle d'eau est adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant ainsi un accès facile et pratique. Cet aménagement rend l'appartement particulièrement adapté pour les séjours thérapeutiques et les vacances relaxantes.

Le véritable atout de cet appartement est sa superbe terrasse de 30m². Cet espace extérieur généreux permet de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région, que ce soit pour des repas en plein air, des moments de détente ou des activités de jardinage en pot.

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement était loué pour les cures à 730€/3 semaines en basse saison, 890€/3 semaines en haute saison.

Cet appartement représente une opportunité rare de bénéficier d'un cadre de vie agréable et pratique, au cœur de Lamalou-les-Bains, avec tous les avantages d'une petite copropriété soignée et tranquille. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos séjours thermaux ou un investissement locatif intéressant, ce T2 est un choix idéal. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien alliant confort, praticité et situation géographique privilégiée.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 74 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925