Maison de 190 m² avec 5 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Juvignac

HERAULT 34990 JUVIGNAC, à 10 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75, dans un quartier résidentiel et calme, superbe villa de 180 m² avec des prestations haut de gamme sur un jardin arboré, piscine chauffée.Au RDC cuisine ouverte sur une magnifique pièce de vie de 70 m² qui s'ouvre par des baies à galandage sur la terrasse avec pergola bioclimatique, arrière cuisine qui peut se transformer en chambre.A l'étage 3 belles chambres dont une suite parentale, bureau.plancher chauffant/réfrigérant, climatisation gainable réversible, panneaux photovoltaïques, Garage et place de stationnement.Prestations de qualité.Prix : ** €Honoraires : 3,62% ttc inclus charge acquéreur, soit 745000 hors honoraires.DPE : classe A -GES : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 490et 710euros« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : ** € - G : ** €.Mandat réf : 372965 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 -.