Maison de 226 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Juvignac

iad France - Eric Battaglia vous propose : Somptueuse Villa de standing au raffinement haut de gamme.

Nous sommes à Juvignac, aux portes de Montpellier et à 20 minutes de la Grande Bleue.
Ce bien rare est notre véritable coup de cOEur, à proximité du Golf International de Fontcaude et du Parc Saint-Hubert.

Avec ses 226 m² habitables et sa parcelle de 946 m², idéalement répartie pour un confort optimal sans aucune mitoyenneté, l'effet 'WHAOU' est assuré.

Un porche élégant vous accueillera, et vous découvrirez un séjour ultra lumineux d'environ 100 m² qui ravira à coup sûr les plus exigeants. Une cuisine aménagée et équipée, spacieuse, avec un espace salle à manger idéal pour les grandes familles, offrant un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, dotée d'une double pergola bioclimatique de qualité exceptionnelle pour vos soirées au calme, été comme hiver.

Côté nuit, l'indispensable suite parentale au rez-de-chaussée comblera les plus exigeants, avec son dressing et sa luxueuse salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.
À l'étage, trois grandes chambres, dont deux avec accès à une deuxième terrasse offrant une vue panoramique, ainsi qu'un jardin zen subtilement décoré, au milieu de la végétation aux essences méditerranéennes.

La piscine, sécurisée et sans vis-à-vis, plaira à toute la famille. Elle est au sel, et ses dimensions de 8x4 ainsi que le jardin zen entièrement arboré en font un véritable atout.
Côté stationnement, un garage ainsi qu'un très vaste espace de parking extérieur, permettant de stationner véhicule ou camping-car, font de ce bien un havre de paix à ne pas manquer.

Sans oublier la climatisation gainable dans l'ensemble de la villa, un sous-sol carrelé de 80 m², une qualité de construction haut de gamme... bref, tout y est !

N'attendez pas pour me contacter afin d'obtenir plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Battaglia EI (ID 82850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr