3 pièces de 63 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - Juvignac

Découvrez cet appartement d'exception proposé par L'Adresse Efficience :
Un superbe 3 pièces de 63m² (loi Carrez), complété par une magnifique terrasse de 19,5m² offrant une vue panoramique imprenable sur la garrigue environnante. Niché dans un cadre privilégié à Juvignac, à la lisière de Montpellier, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à deux pas de la ville et de ses commodités. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente (2018), parfaitement entretenue, ce bien vous promet confort et sérénité.

Vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'agencement optimal de cet appartement, prêt à vous accueillir sans aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, de nombreux rangements intégrés vous facilitent la vie. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant directement accès à la terrasse où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air, sans vis-à-vis. Deux chambres avec placards intégrés, une élégante salle d'eau et des toilettes séparées complètent harmonieusement ce lieu de vie.

Côté praticité, tout a été pensé pour votre confort : une place de parking privative PMR, située à l'entrée de la résidence, équipée d'un anneau privatif électrique télécommandé, ainsi qu'un local à vélo, viennent parfaire cet ensemble.

Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle, entre nature et ville, à seulement quelques minutes des accès autoroutiers.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 09 87 52 53 35 et laissez-vous charmer par ce bien rare !
(En plus : visite virtuelle sur demande)

Numéro de mandat 2024/0724
Honoraires à la charge du vendeur
-Taxe Foncière : 1600€
-DPE A37 / GES A1
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2018
Un ballon d'eau chaude thermodynamique économe de plus de 200L
Chauffage électrique

- A propos de la copropriété :
Montant des charges trimestrielles : 250€
Pas de procédure en cours
Estimation du coût annuel des énergies estimée à 210€ pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)

L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 34** ** ** ** **21 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 920.00 euros.