2 pièces de 43 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Juvignac

JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF, THERMES : venez découvrir cet appartement meublé T2 de 42,98 m2 loi Carrez, 1er étage avec ascenseur, orientée sud-ouest avec vue sur le golf de Montpellier Fontcaude.

Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou LMNP.

SEJOUR-CUISINE-ENTREE

L'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur.

Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un frigo de type top et d'un micro ondes.

CHAMBRE

Chambre avec grand placard.

SALLE DE BAINS-WC

Sèche-serviette électrique. Le WC est séparé de la salle de bains.

LOCATION

Appartement vendu loué 590 € + 150 € de provisions sur charges. Soit 740 € / mois.

RESIDENCE-APPARTEMENT

- Résidence Côté Green de 2011 ;
- Charges annuelles appartement 2023 : 2264,44 € dont 1195,20 € à la charge du locataire (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité,… ) ;
- Taxe foncière 2023 de 572 € (dont 111 € de taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire) ;
- Fibre optique ;
- Gardien dans la résidence ;
- Tramway 2kms - Montpellier 5 kms - Palavas-les-Flots 20 kms

J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 209, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Electricité.) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883987)