Achat maison 3 chambre(s) - Grabels
Achat maison 3 chambre(s) - Grabels
Achat maison 3 chambre(s) - Grabels
Maison en vente - Grabels
410 000 € *

Grabels : Maison 3 chambres de 96 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Grabels

iad France - Celine Peres vous propose: Cette belle maison contemporaine, avec garage et piscine, bien située au sein d'une commune dynamique.

Située dans un secteur pavillonnaire prisé du quartier La Valsière à Grabels, cette maison de 2021 en parfait état offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité des commodités. À deux pas de la garrigue, des commerces, des écoles, et à quelques minutes seulement en bus ou voiture des stations de tram Occitanie et Euromédecine, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 96 m 2
- Nombre de pièces : 4 dont 3 chambres
- Terrain : 250 m 2 entièrement clos et aménagé

Extérieurs :
- Jardin aménagé à l'avant et à l'arrière
- Terrasse orientée sud-est, avec store banne électrique
- Piscine de 7 m 2 facile d'entretien grâce à son système de filtration
- 2 places de parking et un garage connecté à la maison, avec porte commandée

Rez de chaussée :
- Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et sa terrasse
- Une suite parentale avec penderie et salle d'eau moderne
- Un toilette indépendant

Au 1er étage :
- Grand dressing aménagé sur le palier
- Deux chambres lumineuses avec penderie pour l'une
- Une salle de bain moderne avec baignoire, douche et toilette

Points forts :
- Environnement calme et résidentiel, adapté à une famille ou à des seniors
- Construction aux normes RT 2012 pour une performance optimale
- Climatisation réversible pour votre confort thermique
- Matériaux de qualité et finitions soignées
- Connexion fibre optique en place

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Peres Celine - EI(ID 67512) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 410 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Celine PERES


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
85
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
2
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).