Maison 1 chambre de 123 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gignac

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir une maison à fort potentiel, située dans un quartier recherché de Saint André de Sangonis.Sur un terrain spacieux de 864 m2, cette maison à finir de rénover de 60 m2 avec possibilité d'agrandissement, vous offre la possibilité de créer la demeure de vos rêves, en alliant charme et modernité: pièce de vie avec plafond cathédrale, cuisine ouverte, grande mezzanine, une salle de bain et une chambre.Le bien comprend également une dépendance de 63 m2 idéale pour un atelier, un local pour profession libérale, recevoir vos amis, ou bien pour un complément de revenus locatifs. La parcelle possède 2 entrées indépendantes.Profitez d'un emplacement idéal, à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un projet à fort potentiel ! Prix:: ** € (Honoraires charge vendeur)DPE: classe E GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 844 euros.Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie MONTOURCY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 888327400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 888327400 -.