Appartement 3 pièces de 44 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Ganges

Bel appartement de 44 m² vendu loué.Profil du locataire : une personne de 80 ans très sérieuse.Idéalement situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble calme au centre ville de Ganges.Il se compose d'une pièce à vivre, cuisine-salon de 20 m², de deux chambres dont une avec dressing et d'une salle d'eau avec douche et wc.Double vitrage, pvc.Chauffage électrique.Copropriété qui fonctionne très bien. (pas de syndic, pas de charge).Prix de vente : 67000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).DPE : D consommation : 182GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530 euros et 760 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 5 lots (). Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 -.