2 pièces de 45 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ganges

Appartement de 45 m² en rez de chaussée, idéalement situé en plein centre ville de Ganges.Il se compose d'une belle pièce à vivre, cuisine ouverte sur le salon de 21 m² ainsi qu'une chambre de 15 m².En contrebas, vous trouverez une salle de bain à rafraichir.Le bien est dans une copropriété sans syndic. Pas de charges. Compteur divisionnaire pour l'eau.Assainissement : tout à l'égout.Prix de vente : 47000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière : 600 euros.DPE : E consommation 315GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100 euros et 1540 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 4 lots (). Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 -.