Maison de 80 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Espondeilhan

iad France - Sylvain Alvarez vous propose: *** ESPONDEILHAN - MAISON R+1 - 3 CHAMBRES - JARDIN AMÉNAGÉ - TERRASSE COUVERTE - GARAGE ***

Située dans la charmante commune d'Espondeilhan, cette maison 3 faces construite en 2018 validé RT2012 est en excellent état (SOUS DÉCENNALE) et vous propose un cadre de vie calme et agréable, parfait pour les familles ou un premier achat.

Dés l'entrée, vous serez accueilli dans un séjour LUMINEUX de 34 m², climatisé, ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Un Wc et l'accès au garage se trouvent aussi au RDC.
Les 3 chambres, à l'étage, sont lumineuses et de superficie confortable (10 m²/ 10m² / 10,6m²). Elles disposent chacune de leur placard KZ. Une salle d'eau (douche à l'italienne) moderne et un WC séparé complètent cet espace intérieur.

Une climatisation dans toute la maison apporte fraicheur pour l'été et de la chaleur par temps froid ( climatisation split dans le salon et GAINABLE à l'étage)

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé facile d'entretien, d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. Le garage vous permettra de stationner en toute sécurité votre véhicule et créer un espace de rangement.

Les + de cette maison :

- AUCUN travaux à prévoir
- Maison RT2012
- Jardin aménagé ( arbres fruitiers, graviers, clôtures déjà réalisés)
- Terrasse couverte exposée plein sud
- Garage sécurisé
- Place de parking privative
Taxe fonciére : 757€ / AN

Ne manquez pas cette belle opportunité !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.