Maison 2 chambres de 115 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cruzy

Hérault (34) Cruzy 34310.Coup de coeur assuré ! Située dans le paisible village de Cruzy, à seulement 30 minutes de Béziers, Carine DE LA VEGA vous présente cette ravissante maison de village de 115 m² vous offrant un cadre de vie idéal.Vous serez séduit par son séjour spacieux de 40 m² baigné de lumière naturelle et ouvert sur une véranda, créant un espace de vie convivial. La cuisine américaine, entièrement équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine.Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complète ce niveau.Profitez d'un grand garage de 140 m² et d'un charmant jardinet pour vous détendre en toute saison. La maison est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et de moustiquaires pour un confort optimal.Les + de cette maison: Rénovation récente Espaces de vie lumineux Garage spacieux Jardin Équipements modernesN'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDPE : C-151kwh/m²/an / GES : A-4kg CO²/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1140 eurosPrix de vente : ** € dont 13800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires.Mandat réf : 343352CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 -.