Maison de 235 m² avec 4 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Cournonsec

!!! SOUS OFFRE le 18 Juin 2024 !!!
Située dans le charmant village de Cournonsec, à proximité des commodités et à 2 pas de la garrigue, je vous présente en co-exclusivité cette villa 4 faces à FORT POTENTIEL.
Elle offre environ 235m2 de superficie, élevée un étage, 7 pièces sur une généreuse parcelle arborée et piscinable d'un peu plus de 1000m2.
AMATEURS d'ESPACE et de CONFORT cette villa est faite pour vous !!!
Vous serez séduit, une fois la porte poussée, par une entrée qui dessert une lumineuse et majestueuse pièce de vie d'environ 70m2:
belle hauteur sous plafond, cheminée centrale à insert, parquet au sol pour partager de doux moments conviviaux dans une ambiance chaleureuse.
La cuisine séparée peut facilement s'ouvrir si nécessaire. (1ère photo en amélioration virtuelle)
Un espace buanderie est présent pour le côté pratique et fonctionnel.
Le rez de chaussé offre aussi une spacieuse suite parentale d'environ 45m2 pour votre plus grande satisfaction !!!
Un bel escalier en bois exotique vous conduira au 1er étage ou 4 chambres ( dont une avec salle d'eau attenante) ainsi qu'une salle de bains sont à votre disposition pour votre famille ou vos amis.
Elle dispose en plus d'un grand garage avec mezzanine pour satisfaire vos besoins de rangement et de stockage (environ 40m2).
Wc indépendant sur chaque niveau.
Pour les grillades estivales, une cuisine d'été est accessible depuis la pièce de vie ou le jardin. Pour déguster vos repas, plusieurs terrasses vous attendent.
Maison bâtie avec des matériaux de qualité et entretenue.
Des rafraîchissements sont à prévoir pour la moderniser et mettre en lumière tout son potentiel tout en l'adaptant à vos désirs.
VIDEO DE PRESENTATION SUR SIMPLE DEMANDE.

SES PLUS:
-Nombreuses possibilités pour personnaliser la maison selon vos attentes
-Pièces spacieuses et lumineuses
-Climatisation ( pièce de vie, suite parentale du rdc, 3 chambres à l'étage)
-ForageCette annonce référence 236778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3399.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr