Maison 1 chambre de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Colombiers

SOUS OFFRE !!!

Sur la jolie commune de Colombiers, dans une rue paisible et proche de toutes les commodités

Maison de village de 62 m² habitables (+ 8 m² mansardés) est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif.

** Rez-de-Chaussée **

-Un salon lumineux
-Une cuisine aménagée semi-ouverte

** 1er Étage **

-Un bureau, idéal pour le télétravail
-Une grande chambre confortable
-Un toilette séparée

** 2e Étage **

-Une pièce polyvalente à aménager selon vos envies
-Une salle d'eau
-Une buanderie pratique

*Caractéristiques Techniques*

✅ Double vitrage PVC, pour une isolation optimale
✅ DPE : C | GES : A, une consommation énergétique maîtrisée
✅ Aucun plomb, termite, ou humidité détecté
✅ Hors zone inondable

*Opportunité d'Investissement*

Possibilité de vendre avec un locataire en place à 600 €/mois.
Maison idéale pour un premier achat ou un investissement sécurisé.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d'informations ! Cette annonce référence 263642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 8** ** ** ** **026.

Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2021
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr