Appartement 3 pièces de 53 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Clermont-l'Hérault

Sur la commune de Clermont l'Hérault, jolie appartement F3 lumineux situé au premier étage d'une petite copropriété, idéalement placé à proximité des commerces et services.
L'école et la gare de bus sont à moins de 5 minutes, et l'axe autoroutier à proximité facilite vos déplacements quotidiens.
Cet appartement offre un espace de vie avec salon et cuisine aménagée d'environ 20m2, ouvert sur un balcon communiquant avec la cuisine.
Vous y trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain refaite à neuf. La climatisation réversible, installée en 2020, double vitrage présent dans toutes les pièces.
En plus de l'espace intérieur, cet appartement dispose d'une jolie cour extérieure de 10 m² sans vis-à-vis, un véritable petit cocon pour profiter du plein air en toute intimité. Le garage double, avec plafond isolé, permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les équipements récents, tels que la VMC et la porte PVC neuves, installées en 2023, contribuent à un confort de vie optimal.
Un léger rafraîchissement est à prévoir (peinture), mais le DPE annonce une belle lettre en C, gage d'un bon rendement énergétique.
Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.
Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou alliant confort et praticité. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/gleyze (réf. 568344 )