3 pièces de 71 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Castelnau-le-Lez

- EN EXCLUSIVITÉ -

Vous recherchez un appartement spacieux, bien situé et proche des transports ? Ce 3 pièces de 71,33 m² au 2ème étage est une opportunité à ne pas manquer !

Avec son vaste séjour de 30 m² et sa terrasse de 6 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable. Toutes les peintures ont été refaites et sont neuves, apportant une touche de fraîcheur à l'ensemble. Un box fermé en sous-sol assure un espace sécurisé pour votre véhicule ou vos effets personnels.

L'emplacement est idéal : à quelques pas des commerces et à proximité immédiate de l'arrêt de tram ligne 2 "Centurions" pour simplifier vos déplacements quotidiens.

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est une belle occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Immeuble soumis au régime de la copropriété comprenant 87 lots. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Charges comprenant eau froide, eau chaude et chauffage pour un montant annuel de 3946.67 € (2023) dont 3072.02 € récupérable auprès du locataire.

Prix de vente du bien : ** € honoraires d'agence inclus hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit ** € hors honoraires d'agence et 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Diagnostics en cours

MAJORD'HOME IMMOBILIER
4 bis rue du Devès - 34820 TEYRAN
tél : ** ** ** ** ** / ** ** ** ** **
e-mail : ***@***.**