Brissac : Maison 3 chambres de 70 m² - Proche commerces - Jardin

Très belle maison de village entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité (quelques finitions de peinture à réaliser).Elle se compose de la manière suivante :Au rez de chaussée se trouve une grande cave.Au premier niveau, une cuisine équipée ainsi qu'une salle à manger et un salon mais également une salle d'eau et un wc.Au deuxième étage, trois chambres de 6m², 7m² et 15 m² avec une mezzanine ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un wc.Il y a également un terrain non attenant de 179 m².Deux systèmes de chauffage : électrique et poêle à bois.Assainissement : tout à l'égout.Prix de vente : ** € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière : 664 euros.DPE : D consommation : 211GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070 euros et 1500 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 -.