Bouzigues : Maison de 87 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue mer - Cuisine américaine

*** COUP DE COEUR ***Situé au coeur de Bouzigues, village au bord de l'étang de thau, à 20min de Sète, 35min de Montpellier et BeziersMaison de village, à deux pas des commerces, restaurants, plages et lieux de vie du village.BUDGET : ** € Honoraires à charges vendeurs.Charmante maison de village, entièrement rénové avec goût sur 3 niveaux (R+2)Vous trouverez 2 entrées pouvant être indépendantes, et ainsi créer un studio au rdc et un appartement type T3 au 1er et 2ème étage.- Le rdc accueille une pièce pouvant être la pièce de vie du studio indépendant ou une pièce de stockage. Un couloir dessert une salle d'eau avec WC, et une pièce pouvant servir de chambre/bureau/atelier.- Le 1er étage accueille 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un escalier vous emmènera au dernier étage.- Le 2ème et dernière étage vous accueille sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une salle à manger et séjour. La fenêtre du séjour vous offre une belle vue sur l'étang de Thau et ses parc à huitres.La maison a été entièrement rénové avec des murs en chaux-chanvre, un escalier en bois et métal, et un beau parquet massif en chêne.Les menuiseries sont en bois doubles vitrages.Le chauffage est électrique.Il n'y a pas de parking privatif, mais plusieurs places de parking devant la maison et alentours.Il n'y a pas d'extérieur, mais à 2 pas de l'étang, et une magnifique vue ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDEDPE C 160 / GES A 5Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 880 euros et 1230 euros (prix indexés au 01/01/2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frMandat 371619Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOUCarte Pro de transaction CPI 44** ** ** ** ** 103 88 (Préfecture de Nantes)Professionnel Agréé FNAIM Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 -.