Appartement 3 pièces de 68 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Béziers

iad France - Stephane Da Ponte vous propose: **Appartement T3 Traversant avec Parking et Cave - Quartier entre les Arènes et les Allées Paul Riquet**

Bénéficiant d'emplacement privilégié à proximité d'un hôtel de luxe, d'une résidence neuve et d'un restaurant à renommée, cet appartement est situé dans une résidence calme.

**Détails de l'Appartement :**
- **Étage :** Situé au deuxième étage sur quatre avec ascenseur
- **Séjour :** Lumineux, avec terrasse exposée Nord desservant également une chambre
- **Chambres :** Deux chambres confortables
- **Cuisine :** Indépendante avec accès à une terrasse exposée Sud
- **Salle de Bain :** Fonctionnelle avec simple vasque
- **Toilettes :** Indépendantes

**Atouts Supplémentaires :**
- **Rangements :** Nombreux Rangements, Cave privative
- **Stationnement :** Place de parking privative
- **État Général :** En bon état, nécessitant un léger rafraîchissement
- **Investissement :** Bonne rentabilité possible

**Avantages de la Localisation :**
- **Quartier :** En plein développement, proche des commodités et des transports en commun
- **Environnement :** Vue sur des installations modernes et luxueuses

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Une visite virtuelle est également disponible sur demande.
Confrères professionnels de l'immobilier, j'accepte l'inter-agence.

La presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120€ par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Da Ponte Stephane - EI(ID 23294) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr