2 pièces de 39 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Béziers

CL CONSEILS by LA TOILE IMMOBILIERE vous présente cet appartement T2 de 39m² situé dans la résidence "Les Jardins d'Eden 1" à Béziers, au 2ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes A9 et A75, ainsi que de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bien est une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité.

Le bien est vendu loué, avec un loyer de 404 euros HC et de 506 euros CC. Opportunité idéal pour les investisseurs !

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC intégré. Vous apprécierez également la grande terrasse/loggia de 11,80m², un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur.

La résidence sécurisée et bien entretenue offre un cadre de vie agréable et calme, tout en restant proche du centre-ville et des accès rapides aux principales voies de circulation.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 140. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 850,30 €. Pas de procédure en cours.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 140. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 850,30 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 38.79 m²