Maison en vente - Balaruc-les-Bains
Balaruc-les-Bains : Maison de 164 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Maison 5 chambre(s) - Balaruc-les-Bains
Valenti Victor vous propose - Ce sublime bien en R+1 décoré avec goût et modernité se composant comme suit :
- Une entrée desservant sur une vaste cuisine/salle à manger entièrement équipée et aménagée. Une véranda construite récemment fait office de séjour avec une belle vue sur la piscine
- Toujours au rez-de-chaussée : Un long couloir dessert trois chambres dont une avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle d'eau carrelée avec douche à l'italienne et un wc suspendu séparé
- A l'étage : Un hall avec dressing conduit aux deux chambres dont une avec son dressing privé, ainsi qu'à une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne
- Côté extérieur : Un jardin parfaitement aménagé à l'exposition idéale pour profiter des beaux jours est composé d'une piscine sel 5x3 chauffée, d'une cuisine d'été équipée et aménagée, d'un barbecue et d'un four à pizza
- Stationnement : Deux garages permettent de rentrer votre véhicule ou d'en faire un espace de stockage, car vous aurez la possiblité de stationner plusieurs sur la parcelle
Le plus : Un T2 de 30m2 actuellement loué en non meublé avec entrée indépendante assurant une rentabilité locative
De multiples prestations pour cette maison unique telles que : climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries double vitrage aluminium, caméras de surveillance, alarme, portail électrique, volets roulants électriques, ballon thermodynamique et bien d'autres encore ! Domotique pour les volets roulants, portail, vélux.
Vous serez séduit par ce bien d'exception aux beaux volumes et à l'emplacement idéal à proximité des plages et de toutes les commodités. Très lumineux et offrant calme et quiétude vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette superbe propriété.Cette annonce référence 244469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 9** ** ** ** **017.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Une entrée desservant sur une vaste cuisine/salle à manger entièrement équipée et aménagée. Une véranda construite récemment fait office de séjour avec une belle vue sur la piscine
- Toujours au rez-de-chaussée : Un long couloir dessert trois chambres dont une avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle d'eau carrelée avec douche à l'italienne et un wc suspendu séparé
- A l'étage : Un hall avec dressing conduit aux deux chambres dont une avec son dressing privé, ainsi qu'à une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne
- Côté extérieur : Un jardin parfaitement aménagé à l'exposition idéale pour profiter des beaux jours est composé d'une piscine sel 5x3 chauffée, d'une cuisine d'été équipée et aménagée, d'un barbecue et d'un four à pizza
- Stationnement : Deux garages permettent de rentrer votre véhicule ou d'en faire un espace de stockage, car vous aurez la possiblité de stationner plusieurs sur la parcelle
Le plus : Un T2 de 30m2 actuellement loué en non meublé avec entrée indépendante assurant une rentabilité locative
De multiples prestations pour cette maison unique telles que : climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries double vitrage aluminium, caméras de surveillance, alarme, portail électrique, volets roulants électriques, ballon thermodynamique et bien d'autres encore ! Domotique pour les volets roulants, portail, vélux.
Vous serez séduit par ce bien d'exception aux beaux volumes et à l'emplacement idéal à proximité des plages et de toutes les commodités. Très lumineux et offrant calme et quiétude vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette superbe propriété.Cette annonce référence 244469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 9** ** ** ** **017.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
86
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an