Maison de 87 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Balaruc-les-Bains

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Cette charmante maison en R+1 mitoyenne des deux côtés, située dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités (école, maison médicale, pharmacie, boulangerie etc..) Ce bien au fort potentiel se compose comme suit :

- Une entrée desservant sur un spacieux séjour, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée offrant beaucoup de rangements et de plan de travail, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ainsi qu'un wc. Un poêle à bois installée récemment est présent dans le salon afin de partager des moments conviviaux les soirs d'hiver.
- Un bel escalier en bois vous conduira à l'étage, où se trouve trois chambres. Deux avec placards, une avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec wc.
- Côté extérieur, vous pourrez stationner votre véhicule sur le devant de la parcelle et profiter d'une agréable terrasse à aménager selon vos désirs, sur l'arrière de la bâtisse.

Après quelques légers travaux de raffraîchissement, ce bien saura vous dévoiler tout son potentiel et vous offrir un cadre de vie idéal. Grâce à ses trois chambres et ses extérieurs, il conviendra parfaitement pour toute famille souhaitant s'installer sur le secteurCette annonce référence 243806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 9** ** ** ** **017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr