Appartement en vente - Balaruc-les-Bains
44 000 € *
Balaruc-les-Bains : Appartement 1 pièce de 20 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce(s) Balaruc-les-Bains
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction.
En plus d'acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Goelia.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 3087,30 euros HT
Taxe foncière : 455 euros
Charges syndic : 225 euros
LA RESIDENCE :
Bien placée à Balaruc-les-Bains, la résidence de vacances Goélia Arcadius dispose d'une piscine extérieure chauffée et un bassin pour enfants.
Au cœur d'une pinède, dominant le bassin de Thau, dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence propose d'autres services tels qu'un solarium, deux tables de tennis de table et un parking fermé la nuit.
Le centre, avec ses commerces et ses plages aménagées, se situe à 1 km de la résidence. Frontignan, Sète et d'autres stations balnéaires renommées, sont à environ 10 km du site.
LE BIEN :
Situé au 1er étage, le bien à vendre est un studio de 20 m² comprenant entrée sur séjour avec coin cuisine, salle d'eau, WC séparé et terrasse.
Les photos publiées ont été trouvées sur le site Goelia.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Le locataire n'est autre que le gestionnaire Goelia, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel.
Son chiffre d'affaire en 2022 est ** €.
Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l'année, des dépenses très limitées et pas d'imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En plus d'acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Goelia.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 3087,30 euros HT
Taxe foncière : 455 euros
Charges syndic : 225 euros
LA RESIDENCE :
Bien placée à Balaruc-les-Bains, la résidence de vacances Goélia Arcadius dispose d'une piscine extérieure chauffée et un bassin pour enfants.
Au cœur d'une pinède, dominant le bassin de Thau, dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence propose d'autres services tels qu'un solarium, deux tables de tennis de table et un parking fermé la nuit.
Le centre, avec ses commerces et ses plages aménagées, se situe à 1 km de la résidence. Frontignan, Sète et d'autres stations balnéaires renommées, sont à environ 10 km du site.
LE BIEN :
Situé au 1er étage, le bien à vendre est un studio de 20 m² comprenant entrée sur séjour avec coin cuisine, salle d'eau, WC séparé et terrasse.
Les photos publiées ont été trouvées sur le site Goelia.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Le locataire n'est autre que le gestionnaire Goelia, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel.
Son chiffre d'affaire en 2022 est ** €.
Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l'année, des dépenses très limitées et pas d'imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 44 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 276 €/an
Annonce proposée par
Cosse Sylvain
Performances énergétiques et climatiques
262
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
38*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
38
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 530 et 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).