Balaruc-les-Bains : Studio de 20 m² - Balcon - Proche commerces

Dans une résidence de 2006 au coeur d'une pinède sur la colline dominant le bassin de Thau, investissez dans cet appartement T1 de 20m2 meublé avec balcon de 6m2, situé au 1er étage sur 3. Sous couvert d'un contrat de bail commercial avec la société GOELIA, garantissant un loyer annuel de 3.087€ HT (rentabilité brute de 6,87%), ce bien est idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenus retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type... A NE PAS LAISSER PASSER !!!

Si vous cherchez un lot, 3 autres biens équivalents sont également disponibles à la vente...Cette annonce référence 257672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 290,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr