Agel : Maison 5 chambres de 178 m² - Proche commerces - Garage

iad France - Amandine Aulas vous propose : -BIEN RARE- A 9 minutes de Bize-Minervois
Maison de caractère dans un cadre pittoresque, avec une vue dégagée sur la nature environnante et plusieurs dépendances.
Cette maison de caractère située dans le cOEur historique du charmant village d'Agel dispose au rez-de-chaussée d'une large entrée et d'une cuisine avec un séjour attenant.
Au rez-de-chaussée également, une dépendance avec accès autonome de 40 m² environ offre des possibilités de création de logement supplémentaire ou d'extension. Elle peut également servir d'atelier, de laboratoire, équipée de l'eau, de l'électricité et raccordée à l'assainissement.
Au premier étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing.
Le dernier étage est composé d'une salle de bains, de deux chambres et d'un bureau avec mezzanine.
Au sous-sol vous trouverez une salle de sport et son patio ainsi que de nombreuses dépendances avec accès indépendant depuis une rue en contre-bas:
2 caves de 30 et 21 m² environ, une ancienne écurie de 27 m² environ.
Double vitrage - cheminée à insert-fibre optique
Un bien qui mêle charme, confort, patrimoine, authenticité et douceur de vivre... A DECOUVRIR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Aulas EI (ID 70706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr