Agde : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Edith Estarague vous propose : Agde,
Coup de coeur pour cette belle maison en pierres de 1920, 3 faces de 140m2 environ sur terrain de 700m2 environ avec piscine et à 5 mn à pied du centre ville.
Nous commençons la visite par un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, 2 marches plus bas, le séjour avec cuisine ouverte.
Au premier étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé.
Au second, une grande chambre 22m2 environ avec terrasse et suite.
Les combles de 40 M2 environ ont été rénovés, la hauteur sous plafond est au delà de 3M, à aménager celon votre goût et vos envies, pourquoi pas une belle salle de sport, chambre...
Les extérieurs :
Vous pourrez facilement y garer 2 à 3 véhicules, 2 petits cabanons,
1 terrasse avec barbecue et une piscine chauffée de 3,50 x 7 m.
Pas de pelouse donc peu d'entretien et forage.
Maison très agréable.
Double vitrage PVC, cumulus.
La seule pose de climatisation suffirait à faire remonter ce bien dans le classement énergétique.
A découvrir sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Edith Estarague EI (ID 68291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 914452636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr