Agde : Maison 3 chambres de 274 m² - Jardin - Garage

Propriété d'Exception sur le Quai de l'Hérault
Découvrez cette maison prestigieuse offrant une combinaison parfaite de confort, d'élégance et d'emplacement idéal. Située directement sur le quai de l'Hérault, cette propriété unique est dotée de prestations haut de gamme :
Caractéristiques Principales
Deux garages : un garage principal et un second spacieux, incluant un bureau et un WC, avec accès direct au jardin.
Piscine d'eau salée : éclairage multicolore pour des baignades nocturnes magiques.
Jardin paysager : agrémenté d'un puits et d'un système d'arrosage automatique.
Agencement de la Maison
Rez-de-chaussée
Grande cuisine et salle à manger lumineuse avec accès direct au jardin.
Salle d'eau avec WC.
Deux garages communicants.
1er Étage
Salon spacieux avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable.
Cuisine.
Deux chambres avec accès à une terrasse.
Salle d'eau et WC.
Entre le 1er et le 2e étage
Mezzanine fermée offrant un espace de vie supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de lecture ou du rangement.
2e Étage
Salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, avec accès à une terrasse panoramique.
Cuisine et salle à manger avec sortie sur terrasse.
Chambre parentale avec salle de bain attenante et WC indépendant.
Équipements Haut de Gamme
Ascenseur desservant tous les étages.
Climatisation réversible pour un confort optimal.
Piscine d'eau salée.
Fourrage dans le jardin pour arrosage automatique
Charme authentique avec des espaces de vie spacieux et lumineux.
Un véritable havre de paix, idéalement situé, alliant luxe, praticité et cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

For Sale: Exceptional Property on the Quai of the Hérault
Discover this prestigious home that perfectly combines comfort, elegance, and an ideal location. Situated directly on the Quai of the Hérault, this unique property offers top-of-the-line features:
Key Features
Two Garages: A main garage and a spacious second garage with an office and WC, with direct access to the garden.
Saltwater Pool: With color-changing lights for magical nighttime swims.
Landscaped Garden: Complete with a well and automatic irrigation system.
Layout of the House
Ground Floor
Bright, spacious kitchen and dining room with direct access to the garden.
Shower room with WC.
Two interconnecting garages.
First Floor
Large living room with access to a terrace offering stunning views.
Kitchen.
Two bedrooms, each with access to a terrace.
Shower room and WC.
Between the First and Second Floors
Enclosed mezzanine offering additional flexible living space, perfect for a study, reading room, or extra storage.
Second Floor
Cozy living room with a wood burner and access to a panoramic terrace.
Kitchen and dining room opening onto a terrace.
Master bedroom with en-suite bathroom and separate WC.
Luxury Features
Elevator serving all floors.
Salt water swimming pool.
Forage in the garden for automatic watering
Reversible air conditioning for year-round comfort.
Spacious and light-filled living areas with authentic charm.
A true haven of peace, ideally located, blending luxury, practicality, and enchanting surroundings. Contact us today to schedule a viewing and fall in love with this rare gem.

Clair Marriott ( N° RSAC 505168161 Béziers )

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr