Maison en vente - Agde
1 050 000 € *
Maison de 218 m² avec 3 chambres - Séjour de 95 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Agde
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 95 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambre(s) - Agde
Opportunité à savoir saisir !
Villa d'exception au Grau d'Agde – Proche de la plage
Découvrez cette magnifique villa de 218 m² située au Grau d'Agde, à seulement 700 mètres des plages.
Idéalement nichée au fond d'une impasse, sur un grand terrain arboré sans vis-à-vis, cette propriété est un véritable havre de paix.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace couvert pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
La villa s'ouvre sur une belle pièce de vie de 100 m², baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée avec cave à vin, prolongée par un cellier.
L'espace salle à manger, quant à lui, offre une vue imprenable sur la piscine chauffée et le jardin paysagé, parfait pour des moments de convivialité.
Le salon, avec sa grande hauteur sous plafonds et sa cheminée insert, vous promet des soirées chaleureuses en hiver.
Côté nuit, trois suites parentales de plus de 20 m² chacune, avec salle d'eau privative et rangements intégrés, garantissent confort et intimité.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse en bois, idéale pour recevoir autour du barbecue.
Un espace supplémentaire est à aménager selon vos envies : cuisine d'été, studio indépendant pour recevoir vos invités…
Les atouts de cette propriété :
• Grand terrain clos d'environ 2000 m² avec arrosage automatique
• Piscine chauffée
• Proximité immédiate des plages
• Climatisation, chauffage au sol, buanderie et dressing
• Potentiel d'agrandissement avec un espace à aménager selon vos besoins
Ce bien rare au Grau d'Agde est l'équilibre parfait entre modernité, espace et confort. Venez le découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) ** ** ** ** ** https://pascal-rapp.optimhome.com (réf. 572373 )
Villa d'exception au Grau d'Agde – Proche de la plage
Découvrez cette magnifique villa de 218 m² située au Grau d'Agde, à seulement 700 mètres des plages.
Idéalement nichée au fond d'une impasse, sur un grand terrain arboré sans vis-à-vis, cette propriété est un véritable havre de paix.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace couvert pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
La villa s'ouvre sur une belle pièce de vie de 100 m², baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée avec cave à vin, prolongée par un cellier.
L'espace salle à manger, quant à lui, offre une vue imprenable sur la piscine chauffée et le jardin paysagé, parfait pour des moments de convivialité.
Le salon, avec sa grande hauteur sous plafonds et sa cheminée insert, vous promet des soirées chaleureuses en hiver.
Côté nuit, trois suites parentales de plus de 20 m² chacune, avec salle d'eau privative et rangements intégrés, garantissent confort et intimité.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse en bois, idéale pour recevoir autour du barbecue.
Un espace supplémentaire est à aménager selon vos envies : cuisine d'été, studio indépendant pour recevoir vos invités…
Les atouts de cette propriété :
• Grand terrain clos d'environ 2000 m² avec arrosage automatique
• Piscine chauffée
• Proximité immédiate des plages
• Climatisation, chauffage au sol, buanderie et dressing
• Potentiel d'agrandissement avec un espace à aménager selon vos besoins
Ce bien rare au Grau d'Agde est l'équilibre parfait entre modernité, espace et confort. Venez le découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) ** ** ** ** ** https://pascal-rapp.optimhome.com (réf. 572373 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 1 050 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Pascal RAPP
Performances énergétiques et climatiques
132
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 680 et 2 350 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).