Agde : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans une impasse, au calme, au sein d'un secteur recherché car proche des commodités, cette maison de plain-pied vous séduira.
Bien agencée, elle se compose d' un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine équipée ainsi qu' une salle à manger ouverte.
Une véranda traversante, parfaite pour profiter de la lumière naturelle permet une pièce de vie supplémentaire.

Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et accès direct au jardin.
Une salle de bains avec WC complète cet espace.

L'extérieur offre calme et sérénité grâce à soin coin intimiste, cuisine d'été et piscine 10M2.
Garage isolé et comprenant un espace buanderie.

Un vrai cocon cosy promettant un agréable cadre de vie !
SES PLUS : Climatisation Gainable - Volets électriques - Espace détente/Jardin - Situation géographique.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou programmer une visite.
Chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage.Cette annonce référence 252277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr