Maison 2 chambres de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Agde

Bien sous bail commercial.
Les Lauriers Roses au Cap d'Agde, quartier Pinède aux portes du village naturiste, classé 3 étoiles, a des allures de petit village avec ses différents bâtiments de style languedocien.
La résidence est située dans un parc de 6 hectares, à 800 mètres de la plage.
Située dans un parc vert de 6 hectares, la résidence Les Lauriers Roses ne manque pas d'activités et loisirs pour le plaisir de tous !
Belle piscine de 200m² ouverte et chauffée toute l'année, courts de tennis, un terrain de boules et tables de ping-pong, mini-golf, aire de jeux pour les enfants et clubs pour enfants et ados.
La résidence datant de 1982 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2009.
Investissement en loueur meublé géré, villa T3 meublée et équipée, comprenant un séjour cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau moderne, terrasse exposée Sud.
Loyer garanti par le gestionnaire Sowell qui vient tout juste de reprendre la résidence.
Prix FAI : 98 000 € (dont 2 000 € de mobilier compris)
36.9m² carrez – Maison T3 plein pied
Bail de 9 ans et rente brute mini : 5.2 %
Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 175€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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