Villeneuve-la-Garenne : 5 pièces de 101 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Salima Ait Kaci Ali vous propose : Situé à Villeneuve-la-Garenne, dans une résidence en plein cOEur de la ville, appartement spacieux de 100m² environ au 4ème étage d'un immeuble de 12 niveaux et ayant bénéficié d'une rénovation récente, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'espace de vie se compose de 5 pièces dont 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec WC et un dressing, un second WC séparé et aussi une douche séparée, un salon et salle à manger conviviales de 32 m2 environ (le salon possibilité d'en faire une 4ème chambre), des placards de rangement dans le couloir et à l'entrée, une cuisine équipée séparée. Parquet massif au sol, double vitrage. Les pièces offrent des volumes généreux et une luminosité naturelle grâce à la double exposition (est-ouest). Ce bien comprend une place de parking, une cave et un local à vélos.
Pour plus de confort le ravalement a été voté pour passer d'un DPE D à B.

Chauffage collectif au sol assurant un confort thermique optimal.
Les charges sont d'environ 1000€/trimestre et comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
Le gardien assure l'entretien de la résidence et des espaces communs.
Pour plus de sécurité l'immeuble dispose d'une caméra à l'entrée et d'un interphone.
Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces (boucheries, primeurs, pharmacie, marché...) au pied de l'immeuble, d'établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges, lycée), crèches et de structures sportives et culturelles. Le centre commercial Qwartz est à 1 km. Transports en commun : bus (137, 177...), tramway T1 desservant les gares de Gennevilliers et de Saint-Denis (RER C & D), avec accès direct A86 et A15.
Infrastructures de loisirs de la ville comme le parc des Chanteraines. Dans un futur très proche et dans la continuité du renouveau du centre ville, construction d'une médiathèque, d'un théâtre et réaménagement des structures extérieures.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 113 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 316.33 € par mois (soit 3796 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salima Ait Kaci Ali EI (ID 67783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 912514049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr