Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Internet très haut débit - Vanves

A proximité du métro L13 Malakoff -Plateau de Vanves, rue Danton, au sein d'une petite copropriété sécurisée, appartement de 3 pièces à rénover.
Au 3ème étage, venez découvrir ce bien traversant de 62,09 m² Carrez avec un bon potentiel moyennant une rénovation complète aux multiples possibilités d'aménagement.
Il comprend une entrée de 5,47 m² qui dessert un double séjour de 25,85 m² avec 2 grandes fenêtres dont un balconnet sur rue offrant une belle luminosité, une chambre de 12,20 m² avec une grande fenêtre et une cheminée, une cuisine de 6,11 m² avec une grande fenêtre sur cour, un cellier et un dressing, une salle de bain et wc séparés. Une cave complète ce bien.
Possibilité d'agrandir la cuisine ou créer une buanderie à la place du cellier et possibilité de faire une 2ème chambre à la place du double séjour.
Compter 207 € de charges mensuelles et 940 € de taxe foncière. DPE E.
Quartier recherché, grand potentiel d'aménagement, charme de l'ancien, lumineux, traversant, calme,...sont les atouts majeurs de ce bien !
Pour nous contacter: ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 Paris, mail: ***@***.** (6.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2488.00 euros.